ローコストでマイホームを建てる　住宅購入前に検討すること

マイホーム建築のコストダウン

マイホームを建築する際のコストダウン(ローコスト)の方法としてよく耳にすること。
家の形を複雑なものにしないということ。
マイホームの形をシンプルにすることでコストダウンを図るというものです。
みながみなこの考え方にこだわると2階建ての切り妻屋根のマイホームがつらつらと並ぶわけです。
学校の体育館のような外観の家ばかりになってしまうのです。
シンプルな形が好きであれば問題はないのでっしょうがこれではちょっとあまりに味気ないものになってしまいますよね＾＾；

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メリハリをつけたコストダウン

実際のところ極端に複雑な形でない限り坪単価にはさほど反映されてこないというのが実情のようです。
メーカーとの契約は坪単価で契約することが通例で、複雑な設計でない限り工事費が跳ね上がることはありません。
壁の延長がいくらか延びたとしても工事費にはそれほど反映されてきませんし
屋根の金額も面積で計算するのでいくぶん複雑になっても大きく変わることは通例ありません。
注意が必要なのは窓の数や形状です。これには工事費が大きく反映されてきます。
アルミサッシは比較的単価が高くて数が増えるたびに工事費に上乗せされてきます。
(材料費や設置作業料が工事費用に反映されます)
サッシの中でも「上げ下げ窓」や「出窓」は特に単価が高いようです。
横と縦で比較すると、横長の窓のほうが縦長の窓よりもコストアップにつながっていきます。
そういうわけですからリビングには大きめの窓を設置する。けど書斎の窓は小さめに。
というようにメリハリをつけてコストダウン(ローコスト)を図るといいでしょう

素材・材料でコストダウン

マイホームの外装材や内装材を選ぶ際の知恵です。
様々な種類を少しずつ混合するより、少ない(しぼった)種類の材料でまとめたほうがコストダウン(ローコスト)につながります。
多種類を少しずつ仕入れるより、少ない種類を大量仕入れしたほうが単価を抑えることができるからです。
材料の種類が増えるほど、それぞれの種類が少しずつ余ってしまうというムダも発生しますし。
異なる材料を使用することにより施工する職人さんの種類・数が増えれば結果的に人件費が増大するわけです。
広く一般的に出回っている材料を規格サイズのまま外装材や内装材に使用する。これもコストダウンにつながります。
マイホームの外装材や内装材を選ぶ際は「一般的な量産品は単価も安い」。これを頭に入れておきましょう。
「このメーカーであれば安い単価で仕入れられる」というものがハウスメーカーや工務店によってあるはずです。
1つのメーカーで内装材や外装材、システムキッチンやシステムバスまで統一してしまえばさらにコストダウン(ローコスト)につながりますよ。

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